雑誌のインタビューにアルテカの野村紘一氏が答えていましたが、その内容は90年をピークにして地下の下落が10年続き、土地神話も崩壊し一緒に消えた不動産会社も多数ありましたが、マンションのアルテカグループは野村紘一氏の統一下で堅実な経営を続け住宅と不動産業から生活総合産業へと踏み出しました。彼は日本は島で面積も狭く山が多いのにヨーロッパの先進国と比較すると、土地の有効利用が遅れているとして、景色に左右されるのではなくて、自ら付加価値を高めて有効利用出来る開発し、そういう姿勢で付加価値を追求した一つに超高級マンションの「億ション」を日本で初めて手掛けました。
アルテカの野村紘一が初めて手掛けたのは「ベルテ原宿」で、これまで手掛けてきた超高級マンションシリーズ「ベルテ」は約300棟以上あり、成功を見た他社も追随して都内一等地を主に億ションが次々に建設されましたが、彼はまさにこの億ションの先駆者でした。
看板的なマンションといえばやはりベルテでしかなく、東京の渋谷区に建設されたのが始まりでここから億ションのブランドマンションの展開がはじまって、アルテカの不動産事業が30年にもわたって展開されていきます。
ベルテが一気に展開していき現在はこの名前のつくブランドマンションは西荻窪から音羽台、南青山などの一等地に次々と建っていて、展開は実は多様で必ず高級マンションばかりではなくて、中古マンションの展開も広げてます。
中古でも現在は安いマンションが売れるとされてますが、現在でも億ションは取り扱われていてベルテも一等地に建っているこだわりがあるマンションとして、拘った人向けに販売を行い首都圏を中心に大きな展開をしてます。特に東京の最高立地条件環境に伴い、頂点を極めたマンションなので王様とも呼ばれていて、その意味では長年にわたり不動産事業を展開してきた社長と野村充宏氏も不動産業界の王様と言われてもおかしくはないかもしれません。拘りがあるマンションへと住むのは難しいかもしれませんが、こうした拘りがあるマンションを取り扱っているのがアルテカが行っている事業です。

住むマンションや一軒家を探すときは、ライフスタイルに合ったところを探します。もちろん家賃なども考慮しますが、通勤をする時は、利用する公共交通機関が近くにあるかも重要です。そのため駅から徒歩圏内にあるマンションは、好立地にある物件としてみなされます。野村紘一さんも、マンションを建設するときには立地選びを入念に行い、長い時間をかけて調査をします。野村紘一さんの立地選びの方法は、周辺環境を考慮することだけでなく、地盤調査についても丁寧に行います。
日本は地震が多いエリアですし、さいきんでは天候不安定で自然災害が至るところで起きています。特に最近は大雨被害が出る地域が増えており、長い時大量の雨が降ることで地盤が緩んでしまうことが考えられます。現在は埋め立て地なども住宅地として活用されているので昔からの地盤に関係なく補強することで、しっかりとした安全性が確保されていることが証明されていますが、昔ながらの大きな池などがあったところに建設をするとなると入念な調査が欠かせません。
野村紘一さんは時代をさかのぼって調査を行い、さらには大学など専門的な分野を研究している団体と協力をして、地盤の状態を確認します。岩のようにかたいと証明された地盤であれば、地震や大雨といった外部的な要因が起こっても、揺るぐことはありません。野村紘一さんはさらに、マンションは多くの人が生活をする場なので、自然と人の流れが出来るということに注目をしています。マンションができれば周辺にコミュニティが出来上がるので、建設した段階では周辺に商業施設がなくても、今後の発展を考えて建設を推進することもあります。
新しいまちづくりのきっかけになるマンション建設は、大きな影響を与えることができることを野村紘一さんは知っているので、立地選びは慎重になります。もし周辺に歴史的建造物であったり、優れた自然環境が残っている場合は、それらを残すために建設を断念するという勇断をすることもあります。

東京都港区にある株式会社アルテカは、不動産総合企画・開発や不動産相談総合販売など不動産全般を手掛けている会社です。この会社の代表を務めるのが野村紘一さんで、これまでマスコミなどに多く取り上げられており、今や注目の人物となっています。
株式会社アルテカでは不動産に関する様々な事業を行っていますが、特に人気があるのがマンションなどの賃貸管理に関する事業です。近年は老後の生活に不安を抱く人が多くなっているところです。現在の年金受給額だけでは十分満足の行く生活を送ることが出来ない、などといった報道が多くなされているところであり、多くの人が老後の生活のための資金調達に頭を悩ませているところです。そんな中で注目されてきているのが不動産投資です。不動産投資の中でも安定的にかつ継続的に収入が得られるマンション経営には人気があります。
マンション経営ではマンションをローンで購入してそれを第三者に転売することにより家賃収入を得ます。得られた家賃収入のうちローン返済分を控除した残分が手元に資金として残り、それを老後の蓄えにしていきます。ローンが完済されたら家賃収入の全額が手元に残ると言う仕組みです。こうしたマンション経営をより効率的かつ効果的に行うためには、購入したマンションを適切に管理していくことが重要となります。しかしオーナーであるマンション購入者には通常、マンションを管理する知識もなければ、その時間もありません。そこでそれを専門的に扱う管理会社が活躍するのです。
株式会社アルテカではこうしたマンションの賃貸管理をこれまで数多く手掛けてきた実績を多く持ているため、そのノウハウも多く持っており、安心して任せることが出来る管理会社として人気があります。もちろんスタッフの知識も豊富にありますので、分からないことや不安なことなど、賃貸管理に関することなら何でも相談に応じてくれます。野村紘一さん率いる株式会社アルテカはそんな時代のニーズにあった不動産会社として注目されているのです。

野村紘一氏で知られるアルテカでは様々な分譲マンションを提供していて、総合的に売買のサポートも行ってます。提供している分譲マンションでは中古から新築、億ションまで高級な物もあって、中でも高額な物が多く中古でも8,000万円以上するようなマンションを提供してます。
中でも最も有名でブランドマンションとして名高いのが、野村紘一氏が長年手掛けてきたベルテシリーズでこれは億ションと呼ばれるマンションで都心を代表するヴィンテージマンションでもあります。
アルテカの中でも一番有名で、まさに最高傑作の一つでもあり、誰もが一度は憧れるマンションかもしれません。ベルテはアルテカの中でも高級ですが、中古マンションなどたくさんの分譲マンションを提供しているので気になるときには要チェックです。
日本で初めて億ションを建設してきたり、高級マンションの「ベルテ」を手掛けてきたりと日本でも不動産業界の最先端を常に走っているアルテカを始めとし、日本は世界でも有数の建築大国ですが、裁判の国であるスイスも建築学は世界でもトップレベルです。
20世紀を代表するスイス人建築家ではティチーノ州のマリオ・ボッタとバーゼルのヘルツォボッタが知られていて、スイスだけでなく世界各地で銀行や教会を設計して、生まれ故郷のルガーノでバスターミナルも手掛けてます。たくさんの建築賞も受賞していて大学でも講義を行ってます。他にはル・コルビジェも有名で、家具から都市計画まで幅広く設計を行っていて、1922年に建築の原理として合理性と経済性、機能性の重要さを説いた建築家です。
世界的に知名度があり有名な建築がいるスイスですが、日本を代表する不動産会社アルテカグループも、スイスには負けないノウハウや技術力などが豊富にあります。今後も野村紘一氏がこれまで行ってきたように、今までなかったようなシステムや全く新しいマンション開発なども提供してくれるかもしれません。

まずは野村紘一氏の経歴について確認してみました。その結果さほどメディアの取材に対しては積極的ではないことが分かります。彼は1975年にアルテカを創業して、42年経営を続けています。野村紘一氏は創業者であると同時に、現在はアルテカの会長に就任しています。沢山の特徴的な物件をこの世に出していて、日本初の億ションとして知られるベルテシリーズやエイムシリーズ、さらにはベルアシリーズといったシリーズも全て野村紘一が手掛けたモノです。そして過去には政治家としても活躍していて、以前比例代表で民主党から出馬しています。
他にもノースアジア大客員教授、日大理事も経験済です。
そんな野村紘一氏の理念について紹介すると、「客様の要望に適した商品を他社との差別化をはかり、高付価値化を追求して創り出す」としています。
不動産業界で初となる等価交換方式での開発、億ションの建設といった偉業を成しえ、不動産業を軸として総合的な生活産業を見据えていると言えるでしょう。
ベルテシリーズの大半が都心の一等地に作られていて、都心でマンションを購入したいと考えている人、高所得者が対象です。ヴィンテージマンションを好む人からも支持されていて、駅からあまり離れていないのに、落ち着きがある住宅地に分譲されています。ベルテシリーズは地権者への負担を減らしオーナーになってもらい、高い運用、税対策、相続対策になればと考えた結果です。その考えにより等価交換方式が出来上がったと言えます。
土地の価値と建物の価値、運用の価値の3つの価値を大事にして、どれだけ土地や建物に付加価値を高めることが出来るのかを模索した結果、出来たのがベルテシリーズです。他社にはない先進的な取り組みとユニークな考え方を意識しています。
1つ1つの物件を見ると大手ディベロッパーと比べても引けを取りません。だからこそ画期的なシリーズですし、多くの人に支持されていると言えるでしょう。