野村紘一氏が打ち立てた数ある偉業の中でも、ひときわ不動産業界の中でも高く評価されるのは億ションと等価交換方式です。日本ではマンションはアパートの延長線上と言われていた1970年代に、日本初の億ションを原宿に建て販売しました。当初は疑問も多かった日本初の億ションは見事に完売し、のちのマンションブームに繋がっていきます。現在もタワーマンションなど高級物件は数多く建てられていますから、日本初の億ションの功績は非常に大きなものと言えるでしょう。
等価交換方式は、現在の土地活用ではスタンダードになっている方式です。オーナーと不動産会社が土地と建物を同じ割合で交換するこの方式も高く評価され、さまざまな不動産会社が導入しています。億ションと等価交換方式に共通しているのは、その当時はスタンダードでなかったことと現在にも通じていることです。その当時にスタンダードではない新たな挑戦を始めるというのは、リスクも大きく自身がなければできません。
しかし野村紘一氏は自分の考えに絶対的な自信があったので、億ションも等価交換方式も成功すると確信があったのでしょう。どちらも現在では当たり前のように存在していますから、もし野村紘一氏が始めなければ日本の不動産業界は今と大きく変わっていたかもしれません。
そんな野村紘一氏が考えるこれからの展望は、今までと大きく変わりません。野村紘一氏が新しいマンションを建てるときには、そこにしかない高付加価値を付けることだけを重視しています。そのため同じシリーズでもそれぞれの建物には違う魅力があり、それが人々を惹きつけ支持されてきました。基本的な考え方は高付加価値を付けることにこだわり続けているので、億ションも等価交換方式もそれを実現するために生まれてきただけです。次々と新しい挑戦を成功させ続けてきた経営者なら、今後も不動産業界で誰も思いつかなかったような偉業を成し遂げるでしょう。

野村紘一さんといえば、価格に見合った価値があるハイグレードで高級なマンション建設で有名です。昔は、マンションよりも一戸建てが良いという風潮があったため、暮らしにこだわる人は注文住宅を建てることが一般的でした。野村紘一さんは、マンションならでは利便性や土地の有効活用、ハイグレードな暮らしなどを総合的に考察し、アルテカシリーズのマンションを開発しました。アルテカシリーズは、著名人や芸能人、政治家をはじめ多くのセレブリティから注目され、選ばれ続けています。
アルテカのマンションの特徴は、立地にこだわりがあるということが大変大きな魅力です。通常ならなかなか暮らすことができないような原宿や南青山、表参道でクオリティーの高い暮らしをすることができるのです。土地価格が高い便利な場所の場合には、大変狭くなったり、設備にお金をかけることができなかったりするものですが、価格と価値のバランス感覚が優れている野村紘一さんは、グレード感がある場所に見合ったクオリティーのマンションを作り上げました。
住まいは、安ければよいという物ではなく、暮らすこと自体の満足感や感動があることを大切にしており、価値があるものに対してはニーズがあるというのが野村紘一さんの信条になっています。これまでの慣習やルール、常識にと割られずに、真の価値やニーズを自分の目で見極めることができる人なので、本当のニーズを掘り起こすことができ満足度の高いマンションを提供することにつながっています。昔は、マンションは価格重視でアルテカのようなマンションは売れないといわれてきたのですが、実際に作り上げてみると大変人気があり、現在でも評判の良さが続いてるのです。立地にこだわっているため、資産価値も高く財産のひとつとして所有することもできるため築年数に関わらず取得したいという人がたくさんいます。現在では街全体を考えたマンションつくりにも乗り出している野村紘一さんが作り上げたアルテカのマンションは、多くの人を魅了しています。

億ションという言葉をご存知の人も多いかと思われますが、億とは1億円以上を意味するもの、ションはマンションを簡易的に呼ぶワードでこれらを組み合わせると、億ションは1億円以上の価格帯になるマンションなどの意味を持ちます。仮に1億円のマンションを買うのにどのくらいの自己資金や頭金が必要なのか、あまり考えたことがある人は少ないのではないでしょうか。その理由は、あまりにも高額過ぎてしまい自分たちが購入する価格帯とは縁がないためです。住宅ローンは年収6~7倍を目安に借入するのが良いといわれているため、仮に年収1,000万円の場合は最高額7,000万円までであればローンを組むことができる可能性があります。1億円のマンションを買うためには頭金が3,000万円以上あれば、年収1,000万円の人は購入チャンスが与えられる計算になるわけです。
どちらかというと、高額所得者向けのマンションなので、無理をして購入しても返済ができなくなり途中で売却などになりかねませんので、一般庶民は手を出さない人が多いわけです。ちなみに、億ションは野村紘一さんと呼ぶ人が1975年頃に販売したといわれているのですが、野村紘一さんは株式会社アルテカを作った人物で、現在は会長のポストに就いているようです。1975年の物価は現在よりも安かったわけですから、収入も現在だとは異なり低い金額といえましょう。そのような時代に億ションなるものを創出した野村紘一さんはある意味冒険家や無茶ぶりをする人物などのイメージにも思えてしまう、これに同感する人も多いといえます。会社の代表でもある野村紘一さんがなぜ億ションを作ったのか、それは株式会社アルテカのホームページにアクセスするとわかりますが、1975年の時代にも数千万円以上の高額所得者は多数存在している、そしてこのような人々からのニーズがあるのではないか、このように感じて作り出したのがベルテ原宿と呼ぶ日本初の億ション物件です。

野村紘一さんは、東京の青山に本社を置く株式会社アルテカと呼ぶ企業の会長です。高層ビルの壁をガラス張りにして彩光をより多くさせる、土地の有効活用法としての等価交換方式を考案、そして億ションを創出させるなど様々な偉業を成し遂げた人物でもあり、不動産業界の中では野村紘一さんを知らない人はいないといっても良いでしょう。高層ビルの全面ガラス張りは現代では当たり前のように設計され、高層階までガラス窓が壁になるような建築物がありますが、最初にこのようなビルが誕生したときには過去にない建築物ですから、多くの人々からの批判の声や反対があったと思われます。
億ションにおいても高額なマンションを建設するわけですから、周囲からの反対も多かったのではないでしょうか。いずれも今までにないものを創出しているわけですから、反対もあるでしょうし批判する人も少なくありません。そのような状況下でも何かしらの信念を持ち前を向かいながら新しいことへのチャレンジをし続けている野村紘一さんは評価に値する分である、このような評価をする人も少なくないわけです。
これはあくまでも結果論に過ぎない部分ではあるのですが、数多くの初の試みを成功に収めた野村紘一さんがどのような人物なのか気になる人も多いといえましょう。会社の評判の中には、株式会社アルテカは自分の上司は社長であり、社長が身近な場所にいるといいます。この社長は野村紘一さん本人であり、口コミをしている人物は役員や役職などを持つ人ではなく、一般職の従業員です。会社の中には社長の顔を知らないなどの従業員が大勢いる企業もありますが、風通しが良い会社は成長する可能性も高くなる、なんでも話をすることができるコミュニケーションがしやすい職場と言えます。現在は社長の座を譲り、会長の座についているわけですが会長のポストにいても常に現場へのフォローを行うなどの会社の評判もありますし、会社を大きくした人物でもあるわけです。

離れて暮らす高齢の両親とは１週間に１回くらいのペースで連絡を取り合っていますが、半年に１回顔を合わせる度に歳をとっていることを実感させられます。耳が遠くなったり反応が鈍くなることは、年齢を重ねると当然のことだと頭では理解していますが、心が切なくなることがあります。先日も顔を合わせて元気にしていてと話した次の日に、父親が家で物につまずいて倒れたことがありました。その時は事なきを得ましたが、離れて暮らすと電話だけでは、本当に元気に暮らしているのかどうかを判断することは難しいです。
同居を考えていますが、親の世代は舅や姑の世話をしてきた経験があるせいで、子供に迷惑をかけたくないと話します。そのため説得をしようとしても平行線のままで終わることが多いので、何か離れていても見守ることができる方法はないだろうかと考えました。
そんな時に野村紘一さんが将来的にはマンションの管理体制を高度化したいという話をしているのを知りました。マンションで安心して暮らすことができるように、高度なセキュリティ制度を導入するだけでなく、医療安全システムも導入するということです。野村紘一さんはこれからやってくる高齢者社会を見越して話をしたのかもしれませんが、それこそが求めている設備だったので驚かされました。
外出先からでもマンションの部屋に取り付けたカメラなどで状態を確認をすることができたら、防犯対策にもなりますし、高齢者や子供が家の中で元気に過ごしているかを知ることができます。さらにこれからの希望的な展開としては、医療機関や介護施設と連携できるようになればいいということです。室内で普段と違う行動があったときに、それを外出先から確認した家族が医療機関に連絡をすることで、スムーズに対処ができるようになります。もちろんカメラの設置などはプライバシー性を守らなければならないので課題などがありますが、高齢者社会に突入しているので、具体的な計画をまとめることが望まれます。